חולשת הנדל"ן היא המפתח להמשך חולשת הזכוכית בשנה האחרונה. חולשת הנדל"ן מביאה לביקוש חלש לזכוכית, ומפעלי הזכוכית ממשיכים לצבור מחסנים. כדי לפתור את הסתירה הזו, או ששוק הנדל"ן יתאושש, או שהיצע הזכוכית יפחית את הייצור. נכון להיום, שוק הנדל"ן לא התאושש, ותעשיית הזכוכית לא צמצמה משמעותית את הייצור, והשוק עדיין בלחץ.
נכון להיום, שוק הנדל"ן עדיין חלש בצד המכירות, כאשר מכירות הנדל"ן ירדו ב-23% בהשוואה לשנה ביולי. מימון הנדל"ן ירד ב-13.7% משנה לשנה, והשקעות הנדל"ן ירדו ב-6.4%. המכירות באוגוסט לא השתפרו משמעותית בהשוואה ליולי.
צד היצע הזכוכית: כושר הייצור בפועל הוא 50.5 מיליון טון לשנה, ירידה של 4.1 אחוזים מתקופת השיא של 52.7 מיליון טון לשנה בשנת 2021. עם זאת, מול ירידה של 6.4 אחוז בהשקעות בנדל”ן וירידה של 23 אחוזים בעסקאות, ההפחתה הזו רחוקה מלהספיק. כמובן שעלינו לראות גם שיש כמה נקודות מפנה אפשריות בשוק הנדל"ן הנוכחי. ב-28 ביולי קיימה הלשכה המדינית של הוועד המרכזי ישיבה לפריסת העבודה הכלכלית במחצית השנייה של השנה, והדגישה שוב את הצורך "לייצב את שוק הנדל"ן", "לדחוס את תחומי האחריות של הרשויות המקומיות". להגן על היד על הבניין ולייצב את פרנסתם של אנשים". תחת שורה של שמועות חיוביות בשוק, אגרות חוב ומניות נדל"ן בדולר סיני התאוששו בחדות במשך זמן מה.
אנחנו יכולים רק לשים לב היטב לשיפור הנדל"ן האפשרי בשוק בעתיד. עדיין לא הפך למציאות שההחלמה הנוכחית של הנדל"ן תביא לשיפור בביקוש לזכוכית. ישנה סבירות גבוהה שזכוכית בשלב מאוחר תמשיך לטבול שוב לפני אמצע הרבע הרביעי.
